Reigerstraat 1, Ermelo

COMFORTABELE HOEKWONING IN ERMELO-WEST MET ZONNEPANELEN EN OVERKAPPING

Deze woning is ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen zonder grote verbouwingen. De rustige ligging in Ermelo-West, in combinatie met de groene omgeving, maakt dit een uitstekende plek voor iedereen die waarde hecht aan rust, ruimte en een fijne woonomgeving. Doordat de belangrijkste vernieuwingen al zijn uitgevoerd, kun je hier direct comfortabel wonen.

Op de begane grond geniet je van een lichte woonkamer, mede dankzij de hoekligging en de grote ramen. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, die is voorzien van alle gewenste apparatuur en voldoende opbergruimte. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De badkamer is functioneel ingericht en biedt de voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. Op de tweede verdieping heb je extra ruimte die je naar eigen wens kunt invullen, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, hobbyruimte of werkplek.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Dankzij de hoekligging ervaar je extra rust en privacy. Of je nu een loungeset wilt plaatsen, een speelplek voor kinderen wilt creëren of een eethoek in de zon wilt neerzetten: de tuin biedt volop ruimte voor jouw ideeën. De directe verbinding met de woonkamer en keuken maakt de buitenruimte bovendien een natuurlijke verlenging van het dagelijks leven binnen.?

Achterin de tuin staat een ruime berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. De overkapping die eraan grenst biedt extra mogelijkheden, zoals een plek voor een barbecue of een comfortabele zithoek.

Ermelo-West is een rustige, groene en geliefde wijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier vlak bij winkels, scholen, sportfaciliteiten en mooie natuurgebieden. De wijk voelt overzichtelijk en vriendelijk aan, mede door het beperkte verkeer en de ruime opzet. De bereikbaarheid is uitstekend: je bent snel in het centrum van Ermelo en ook omliggende plaatsen zoals Harderwijk en Putten zijn goed te bereiken. Voor zowel openbaar vervoer-gebruikers als automobilisten is de ligging praktisch. De buurt biedt een fijne balans tussen rust en praktische voorzieningen, waardoor het een prettige plek is om te wonen.

INDELING

begane grond: entree met meterkast en toilet, toegang tot de ruime woonkamer, dichte keuken (2014) met inbouwapparatuur (2021) en deur naar de tuin met overkapping.

1e verdieping: overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, 3e slaapkamer en badkamer met toilet, douche en wasmachineaansluiting.

2e verdieping: op de zolder bevindt zich de grote slaapkamer met dakramen.

VOORZIENINGEN

De woning is voorzien van moderne gemakken die comfort en energiebesparing combineren. De HR-cv-ketel werkt efficiënt samen met triple glas, terwijl 12 zonnepanelen bijdragen aan lage energiekosten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een volledig nieuw dak (2021) en energielabel A.

PARKEREN en BERGING

Rondom de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar, zodat je vrijwel altijd dichtbij kunt parkeren. De hoekligging biedt extra ruimte en overzicht.

VERDER / TUIN

De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Dankzij de ruime overkapping kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating en biedt veel mogelijkheden voor een loungehoek, eettafel of speelplek. De voortuin is netjes aangelegd en draagt bij aan een verzorgde uitstraling.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite www.Reigerstraat1.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.